家人们！京牌出租最容易栽跟头的环节，就是签合同！有人觉得 “随便签就行”，结果租客肇事跑路，自己背了 80 万赔偿；还有人合同漏写关键条款，指标被占 2 年要不回 这 5 个签合同前必须摸清的细节，少看一个都可能踩大坑！

一、合同名称别写 “租赁”！换个词直接规避法律风险
很多人一上来就签《车牌租赁合同》，但要知道 —— 单独车牌租赁协议在法律上 100% 无效！北京海淀法院就有案例：租客欠租 1 年，车主拿 “租赁合同” 起诉，反而因 “合同无效” 败诉，指标还被占用 6 个月。
正确操作：用《车辆合作使用协议》或《车辆登记使用协议》，核心是强调 “车辆归租客全款购买，仅登记在车主名下”，避开 “租赁车牌” 的敏感表述，从源头减少纠纷时的法律风险。
二、保险条款必须盯死！少 1 项保障，可能亏掉一套房
别以为租客买了保险就万事大吉！去年有车主没注意，租客只买了 50 万三者险，结果撞了豪车，不够赔的部分全算在车主头上，最后掏了 42 万才解决。
签合同前必确认：
必须买200 万及以上三者险+ 车损险，缺一不可；
受益人要写车主名字！防止租客私下退保或变更受益人；
明确 “保险到期前 15 天，租客必须续保”，逾期未续算违约，可终止协议。
三、车辆归属要写死！3 句话避免 “车财两空”
有租客会钻合同漏洞，说 “车是和车主共买的”，甚至偷偷把车抵押！之前朝阳就有车主遇到这情况，租客把车抵押给借贷公司，车主想拿回指标，还得先帮租客还 18 万欠款。
合同里必须加这 3 句：
“本协议项下车辆由乙方（租客）以全款方式购买，车辆所有权归乙方所有，仅登记在甲方（车主）名下作为上牌使用”；
“乙方不得将车辆抵押、转让、转租给第三方，否则需向甲方支付车辆现价 2 倍的违约金”；
“协议终止后 10 日内，乙方需配合甲方办理车辆过户或注销登记，逾期每日按租金的 1% 支付滞纳金”。
四、违约赔偿要量化！别写 “按法律规定”，越具体越安全
很多合同写 “违约按法律规定赔偿”，这等于没写！租客欠租、逾期退租，车主想索赔都没依据。去年有个案例，租客欠租 3 个月，合同没写违约金标准，车主只能按银行利息要赔偿，最后只拿到 200 多块。
可这样写：
租客逾期付租：“逾期 1 日按当月租金的 5% 支付违约金，逾期超过 15 日，甲方有权收回指标，已收租金不退，乙方还需支付 3 个月租金作为赔偿”；
租客违章未处理：“违章通知后 7 日内未处理，甲方可代处理，费用由乙方承担，同时乙方需支付 500 元 / 次的违约金”；
租客导致指标被封：“因乙方原因导致甲方指标被注销或限制使用，乙方需赔偿甲方 10 万元，且承担 3 年内的指标占用损失（按当年市场租金计算）”。
五、纠纷管辖地选对！别默认 “被告所在地”，否则维权超麻烦
如果租客是外地的，合同没写管辖地，一旦有纠纷，可能要跑到租客老家打官司，又费钱又费时间。
直接在合同里写：“因本协议产生的任何纠纷，由甲方（车主）所在地有管辖权的人民法院管辖”（比如 “由北京市朝阳区人民法院管辖”），后续维权不用跑远路，节省大量时间和精力。
最后再提醒一句：就算合同写得再完美，也要留存租客的身份证、信用报告、收入证明复印件，多一份证据，就多一份保障！京牌出租风险高，别贪高租金，稳字当头才是王道～

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